【価格改定しました】いなべ市北勢町垣内　中古戸建　４LDK　土地約360坪　680万円　♦平成7年築・農地法許可必要―たねむら不動産

北勢町垣内にあります中古戸建をご紹介します♪

平成７年（1995年）築の軽量鉄骨造

築31年ほど。以前別のお宅紹介の記事でも書きましたが、

やはり軽量鉄骨造戸建の実質寿命は長そうですね。30年しか住めないぜ！なんてことはなさそうです。
30～80年、と、各有識者によってかなり幅のある”軽量鉄骨造の実質寿命論”ですが、個人的には長いほうで見積もっても良いような気がしている今日この頃です。

こちらのお宅は筆者も内見させていただきましたが、頑丈そうに見えました。
なんといっても令和の家には出せない、平成（特に90年代）の雰囲気がいい。

それぞれ好みや趣味はあるかと存じますが、筆者はこういう平成建築が大好きなのです。

ああ、廊下や階段にワックスをかける休日。素晴らしいじゃありませんか。憧れます。

そしてさらに魅力的なことに、敷地が広い。

近隣のお宅との距離感も、遠すぎず近すぎず。

角地にあります。

わんちゃん飼っていらっしゃる方でしたら、思いっきり走り回らせてあげられますね。

お庭を造園してみるのもよいでしょう。夢が広がります。

そして敷地内には、農機具等を置けるような小屋（物置）が2つあります。
農機具に限らず、自転車や趣味の道具を仕舞っておくにもよいですね。

もし解体をご希望の場合は、費用別途ご相談にて、業者のご紹介も可能です。

また、敷地内に一部農地を含むため、このお宅を取得される際には申請が必要です。
しかしこれに関してはこちらでご案内いたしますので、難しいことはありません。
（よければ畑コラムもご参照ください）

間取りは4LDK。トイレ2か所、カウンターキッチン。

和室があるのも、今時のお宅にはない魅力ではないでしょうか。

畳の匂いは癒されますよね(´▽｀*)

こちらいつでも内見可能です。お気軽にお問合せください(^^)/

物件の詳細情報

都市計画	非線引
用途地域	無指定
土地面積	公簿1190.33㎡（360.07坪）
地目	宅地・畑
交通	三岐鉄道三岐線「伊勢治田」駅　徒歩15分
現況	宅地
地勢	平坦
接道方向等	北側公道（幅員約3.3m）・西側公道（幅員約2.6m）・東側公道
建ぺい率／容積率	70％　／　200％
土地権利	所有権
建物面積	113.44㎡（34坪）
建築年	平成7年
建物構造／階数	軽量鉄骨造スレートぶき2階建
間取り	4LDK
設備	上水道（引込あり）下水道（引込あり）個別プロパン
引渡条件	現況有姿
取引態様	媒介
その他	・残置物は売主負担にて撤去予定。・農地法の許可必要・埋蔵文化財包蔵地・土砂災害警戒区域・売主様の契約不適合責任は免責となります。（詳細はお問合せください。）