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不動産の売却の流れについて
大切な不動産をご売却していただく場合の、たねむら不動産で行なっている一連の流れについてご紹介します。
STEP1：まずはご相談ください
「不動産屋に連絡したら、すぐに売らなければいけないんじゃないの？」と身構える方は、少なくないかもしれません。
しかし、たねむら不動産では、すぐにお取引を始める必要はありません。
不動産の売却は、一生に一度あるか無いかの大きなイベントです。
- 大切な思い出の詰まったご実家
- 代々受け継いできた場所
- 初めて自分で建てた注文住宅 など
いくら手離す理由ができたとしても、そのような大切な場所を、
「やっぱり売らなければよかった」と後悔してほしくはありません。
たねむら不動産では、無理にお取引を進めることはありませんので、
まずはご相談だけでもお話を聞かせていただければと考えています。
ご相談は無料です。
メールフォームやお電話で、お気軽にご連絡ください。
TEL：0594-37-7319
営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日・日曜日
STEP2：不動産を査定します
ご売却の意思が固まりましたら、実際に現地を訪問させていただきます。
この際に確認する点は、主に下記のとおりです。
- 建物の状況
- 周辺の環境
- 法律や登記内容などとの照合
- 売却時に必要な手続き費用・税金
- 実際の手取り予想額 など
勿論、売主様のご意向も考慮したうえで、売却希望金額のお打ち合わせをさせていただきます。
こちらで強引に値段をつけるようなことはありません。
安心してご希望等どんどんお申し付けください。
★査定は無料・秘密厳守で行っております。
★金額・場所・時期にもよりますが、不動産売却時の控除が利用できる場合もあります。お客様にとって少しでもメリットが大きくなるご提案をさせていただきます。
STEP3：たねむら不動産が販売活動を行います
売却金額が定まりましたら、たねむら不動産が購入希望者を探させていただきます。
※媒介契約というもので、一般的な不動産売却の契約方法です。
簡単に説明すると、「あなた様の不動産を売るための仲介役にならせてくださいね」というものです。
ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載などをして、商談を繰り返し、購入を検討している方へアプローチさせていただきます。
STEP4：売買契約
購入希望者様が見つかりましたら、いよいよ売買契約を結びます。
契約書には、慣れない難しそうな言葉が並んでおり、頭を抱える方もいらっしゃいます。
たねむら不動産では、できる限りわかりやすく解説しながら進行しますので、ご心配はいりません。
STEP5：決済・引渡し
お客様の物件を購入者へ引き渡し、代金を受け取ります。基本的な目安としては、売買契約締結から2カ月程度で引き渡し・入金になります。
売主様、買主様の日程調整や必要書類のご案内、登記手続きを行う司法書士の手配などもお任せください。
この決済時に初めてたねむら不動産としての仲介報酬が発生いたします。宅建業法にて定められた料金を上限とし、販売活動時に発生した広告料等は一切請求いたしません。
不動産を売却するなら、たねむら不動産にご相談ください
不動産の売却は、大きな金額の取引となる上に、多くの人にとって、人生に一回あるかないかの手続きです。
また、「不動産屋」というと、「怖そう」「威圧されてしまうかも」というイメージを持つ方もいらっしゃるかもしれません。
不安を感じて当然のことと拝察します。
当方は、そういった不安を少しでも和らげ、皆様にご納得いただけるような親身なサポートを心がけています。
※女性スタッフの対応、又は同席も可能です。女性の売主様も安心してご来所ください。
いなべ市の物件お取り扱いが多いですが、いなべ市のみならず、近隣市町村の物件につきましても、お気軽にお問合せください。
TEL：0594-37-7319
