実際にたねむら不動産で行なっている売却の流れ（物件や土地・畑を含む）をご紹介します。
目次
不動産の売却の流れについて
不動産を売却しようと思われましたら、まずは一連の流れを確認しておきましょう。
なぜなら、全体のイメージをつかむことで、スムーズに取引を進めることができるからです。
STEP1：売却を相談しよう
不動産の売却は、一生に一度あるかないかの大きなイベントです。
すぐに取引を始めるのではなく、まずは売却のご相談をしていただけませんか？
というのも、不動産を売却した後で、後悔してほしくないからです。
- 幼少期を過ごした大切な実家だったり
- 生まれ育った馴染みのある土地だったり
- 代々受け継いできた場所だったり
手放す理由ができたとしても、思い出の詰まった大切な場所だからこそ「やっぱり売らなければよかったな……」と、後悔してほしくはありません。
不動産を売却することで税金もかかりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
TEL：0594-37-7319
営業時間：9:00～18:00
定休日：水曜日・日曜日
STEP2：不動産を査定しよう
売却する意思が固まりましたら、実際に現地に訪れて、査定させていただきます。
確認する内容は、
- 建物の状況を確認したり
- 周辺の環境を調査したり
- 法律や登記内容などと照らし合わせたり
様々な項目をチェックして、正確な売却額を算出します。
こちらは当社の提示した売却金額だけでなく、不動産の売却に関する法律や税金、経費などを含めた上でご相談させていただきますね。
査定は無料・秘密厳守で行っておりますのでご安心ください。
STEP3：当社が販売活動を行います
売却金額が定まりましたら、たねむら不動産が購入希望者を探させていただきます。
こちらを媒介契約と言いまして、一般的に不動産の売却のご依頼を頂く際に結ばれるものになります。
簡単に解説しますと、不動産を売却するために仲介役にさせてくださいね、というものですね。
ホームページやポータルサイトに物件を掲載したり、商談などを繰り返したりして、不動産の購入を検討されている方にアプローチさせていただきます。
STEP4：売買契約を結ぼう
購入希望者様が見つかりましたら、いよいよ売買契約を結びます。
実際に契約書を目の当たりにしますと、聞きなれない言葉（所有権の移転登記、契約不適合責任など）が記載されており、頭を抱えられる方もいらっしゃいます。
当社では、できる限りわかりやすく解説して進めてまいりますので、ご安心ください。
STEP5：決済・引渡し
お客様の物件を購入者へ引き渡し、代金を受け取ります。基本的には、売買契約から1～2ヶ月後となります。
（売主様、買主様の日程調整や必要書類のご案内、登記手続きを行っていただく司法書士の手配などもお任せください。）
この決済時に始めて当社の仲介報酬（宅建業法にて定められた料金を上限とします。）が発生いたします。（販売活動時に発生した広告料などは一切いただきません。）
いなべ市の不動産を売却するなら、たねむら不動産にご相談ください
不動産の売却は、大人になってから初めて行うものになりますので、多くの方が不安を感じられております。
当社は、そういった不安を少しでも和らげ、不動産の売却にご納得いただけるように親身なサポートを心がけています。
特にいなべ市の不動産に力を入れておりますので、気軽にお問い合わせください。
TEL：0594-37-7319
